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조경기사 상위계획의 수용 — 토지이용·기능분석·이용후평가

상위계획의 수용 관련 개념은 조경계획의 분석·종합 과정과 평가 시점을 구분하는 핵심 원리를 다룬다. 토지이용과 동선 등 공간 구조의 우선적 결정, 분석과 종합의 특성 구분, 기능분석의 범위, 완공 후의 이용평가(POE) 및 그 수행 항목이 주요 내용이다.

2026-10-22 기준 · 조경기사 대시보드

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시험에 이렇게 나온다

출제기준 단원 「상위계획의 수용」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.

묻는 꼴문제 수무엇을 묻나
기능분석 항목 판별1기능분석에 이용·행태가 포함되는지 구분하는 문제
이용 후 평가(POE) 식별1시공 후 이용을 전제로 하는 POE의 정의를 묻는 문제
POE 수행 항목 관련 소거1프리드만의 POE 수행 항목과 무관한 요소를 가려내는 문제

뜻

조경기본계획을 수립할 때는 공간의 기본 골격인 토지이용 계획과 동선 계획이 세부 요소보다 먼저 결정되어야 한다는 원리가 있다. 토지이용과 동선은 공간의 기능적 구획과 사람의 이동 경로를 규정하므로 식재나 시설 배치보다 우선적으로 고려되어 전체 계획의 기초가 된다.

분석과 종합 과정은 성격과 목적이 다르다. 분석은 조사된 자료를 분야별로 나누어 정량적 데이터 중심으로 검토하는 단계이고, 종합은 분석 결과를 바탕으로 우선순위를 정하여 대안을 도출하는 정성적 판단의 단계이다. 따라서 분석=정량, 종합=정성으로 구분하여 이해해야 한다.

기능분석은 대상지의 이용 및 행태를 조사하는 영역이다. 이용자가 어떤 시설을 어떻게 사용하는지, 특정 장소의 실제 이용 실태와 행동 패턴을 파악하는 것이 기능분석의 핵심이며, 자연환경·경관·역사와 같은 입지 자원은 환경·현황 분석에 해당한다.

이용 후 평가(POE)는 시설이나 공간이 완공되어 일정 기간 실제로 사용된 뒤에 설계의도 반영 여부와 이용자 행태 적합성을 검증하는 사후 평가이다. 프리드만의 관점에서는 이용자 분석, 설계 관련 행위 분석, 주변 환경 분석을 수행해야 하며, 사전환경영향평가서와 같은 시공 전 예측 자료는 POE의 수행 분석과는 성격이 달라 직접적인 관련이 없다.

적지분석은 토지의 자연적·물리적 조건을 객관적으로 평가하는 과정으로 토양, 접근성, 경관 등 토지 고유의 속성을 고려한다. 설계자의 주관적 질적 수준은 적지분석의 고려사항과 거리가 멀다는 점을 분명히 해야 한다.

예제

문제 유형은 우선순위와 시점의 구분을 묻는 형태로 자주 출제된다. 예컨대 조경기본계획에서 토지이용과 동선이 식재보다 먼저 고려되어야 한다는 설명을 옳게 판단하는 문제가 출제될 수 있다. 분석과 종합의 성격을 뒤바꿔 설명하거나, POE를 시공 전 예측으로 설명하는 선지는 개념적으로 잘못된 선택지이다. 기능분석 문항에서는 '이용·행태'가 포함된 선택지를 정답으로 고르면 되고, 프리드만의 POE 관련 문항에서는 이용자·설계행위·주변환경을 수행 항목으로 기억하면 된다.

대표 기출 3문항

다음 분석의 항목 중 기능 분석에 포함되는 항목은?

  1. 자연환경 분석
  2. 역사성 분석
  3. 경관 분석
  4. 이용, 행태 분석
정답과 해설 보기

정답 ④ · 문항은 기능 분석에 해당하는 항목을 고르라는 것이다. 기능 분석은 이용자의 행태와 사용 실태를 다루는 분석으로, 누가 어떤 방식으로 시설을 사용하는지를 파악하는 이용·행태 분석이 여기에 해당한다.

기능 분석은 이용자의 쓰임과 행동을 다루는 분석이므로 이용·행태 분석이 여기에 포함된다.

어떤 프로젝트가 시공되고 얼마동안의 이용기간을 거친 후 그 설계 혹은 계획에 대한 평가를 함으로써 설계의도가 그대로 반영되고 있는지, 이용자의 행태에 적합한 공간구성이 이루어졌는지 등을 알아보고자 하는 평가는?

  1. 환경영향평가(environmental impact assessment)
  2. 이용 후 평가(post occupancy evaluation)
  3. 시각자원평가(visual resource assessment)
  4. 설계대안평가(design alternatives evaluation)
정답과 해설 보기

정답 ② · 문항은 시공 후 일정 기간 이용을 거친 다음 설계의도 반영 여부와 이용자 행태 적합성을 검증하는 평가 방법을 묻고 있다. 이 설명에 부합하는 평가는 이용 후 평가(post occupancy evaluation)로, 실제 사용 상황에서 설계 성과를 검토하는 절차이다.

시공 후 이용기를 거쳐 설계의도와 이용자 행태 적합성을 검증하는 평가는 이용 후 평가(POE)다.

프리드만(Friedmann)이 제시한 옥외공간 이용후 평가시 수행하여야 할 분석 사항과 비교적 관련이 없는 것은?

  1. 사전환경영향평가서
  2. 이용자 분석
  3. 설계관련 행위 분석
  4. 주변 환경 분석
정답과 해설 보기

정답 ① · 문제는 프리드만이 제시한 옥외공간 이용후 평가(POE)에서 수행하는 분석 항목과 관련 없는 것을 찾는 것이다. POE는 완공 후 이용자 분석, 설계관련 행위 분석, 주변 환경 분석 등을 통해 실제 사용과 설계 성과를 검토하는 활동이며 사전환경영향평가서는 사업 시행 전에 수행하는 별도의 절차로 POE와 관련이 없다.

프리드만의 이용후 평가는 이용자·설계행위·주변환경 분석이며 사전환경영향평가서는 무관하다.

자주 묻는 물음

조경계획에서 토지이용과 동선의 우선순위를 묻는 문제는 무엇을 확인하는지를 묻는다
토지이용과 동선이 공간의 기본 골격을 형성하므로 세부 요소보다 먼저 결정되어야 하는지를 확인하는 문제라고 답한다
분석과 종합의 차이를 묻는 문제가 요구하는 핵심 구분은 무엇인지를 묻는다
분석은 정량적 데이터 검토, 종합은 정성적 판단을 통한 대안 도출이라는 성격의 차이를 구분해야 한다고 답한다
이용 후 평가(POE)의 시점과 목적을 묻는 문제는 무엇을 말하는지를 묻는다
POE는 완공 후 실제 이용을 거쳐 설계의도 반영과 이용자 행태의 적합성을 검증하는 사후 평가라는 점을 답한다
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