개념 한 쪽
공종별 개략공사비 산정은 기본계획 단계에서 사업의 규모와 방향을 파악하기 위해 수행하는 비용 산정 활동이라고 본다. 기본계획에서는 상세한 자재 규격이나 공법이 확정되지 않아 정확한 시공비 산출은 이루어지지 않는다고 본다. 따라서 개략공사비는 향후 실시설계나 시공 단계에서 상세 산출을 위한 기초값으로 활용된다고 본다.
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출제기준 단원 「공종별 개략공사비 산정」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 기본계획과 산출 범위 구분 | 1 | 기본계획 단계에 포함되지 않는 항목을 가리는 능력 |
| 도시 녹지 고려요인 판별 | 1 | 녹지 계획에 직접적 관계가 적은 요소를 구별하는 능력 |
| 용도지구 지정 기준 판별 | 1 | 자연보존 가치가 높은 지구의 명칭을 대응하는 능력 |
개략공사비 산정은 기본계획 단계에서 프로젝트 전반의 비용 감을 잡기 위한 작업이라고 정의한다. 이 단계에서는 자재의 종류, 공법, 상세 도면 등이 확정되지 않았으므로 정밀한 수량 산출이나 최종 공사비 확정이 불가능하다고 본다. 따라서 개략공사비는 방향성을 제시하는 추정치 성격을 가진다고 본다.
실시설계 단계에서는 상세도, 수량 산출서, 일위 대가표, 시방서, 공정표 등 모든 시공 준비 문서가 작성되므로 정확한 공사비 산출은 실시설계 이후에 수행된다고 본다. 기본계획에서의 비용 산정은 추정 범위와 한계를 인지한 상태에서 수행해야 한다고 본다.
공종별 산정은 각 공종의 성격과 요구 사항을 반영하여 대략적인 배분을 하는 과정이라고 본다. 예컨대 리조트나 공원과 같이 토지 이용 비율을 정하는 경우 시설·원지·완충녹지·도로 등의 비중을 개략적으로 설정하는 원칙을 적용할 수 있다고 본다. 그러나 이러한 비율도 기본계획 수준의 지침으로만 사용되어야 한다고 본다.
또한 계획 단계에서는 시설 배치나 동선, 용도지구 지정 등 설계적 판단이 공사비 추정의 기초가 되므로, 보존가치가 높은 지역은 개발을 억제하는 방향으로 비용 산정에 반영해야 한다고 본다. 입지 특성, 이용자 동선, 환경 영향 등을 고려하여 공종별로 비용을 개략 배분하는 것이 핵심이라고 본다.
기본계획 단계에서 공종별 개략공사비를 산정할 때는 상세 자재와 공법이 정해지지 않았으므로 전체 사업비를 시설, 원지, 녹지·도로 등으로 나누어 대략적인 비율을 적용한다는 예를 들 수 있다. 예컨대 리조트 계획에서 전체 면적을 시설·원지·완충녹지 및 도로로 3등분하는 원칙을 토대로 토목·조경·건축 관련 공종에 예산을 배분하는 식으로 개략 산정한다는 설명이 해당된다고 본다.
다른 예로는 기본계획에서 정구장처럼 설비의 방향성을 결정하는 요소가 공사비 추정에 영향을 줄 수 있다는 점을 들 수 있다. 예를 들어 정구장의 장변 배치를 남북으로 정하면 조명·조경 배치의 방향성이 정해져 개략적인 토목·조명 비용 산정에 참고될 수 있다고 본다.
도시녹지나 공원을 계획할 때 고려할 사항 중 큰 관계를 갖지 않는 것은?
정답 ④ · 도시녹지나 공원을 계획할 때는 문화재 및 사적지 보존, 자연녹지 자원의 부존상황 파악, 효율적인 녹지 공급방법 수립 등을 종합적으로 고려합니다. 도시의 상하수도, 전력 등 공급시설 분포 상황은 도시 인프라 계획의 기본 요소일 뿐, 녹지 자체의 입지 선정이나 공원 계획과는 직접적인 관련이 적습니다.
도시 녹지 계획 시 문화재, 자원 부존, 공급 방법 등은 직접적 고려사항이나 공급시설 분포는 간접적 요소이다.
체육 공원에서 정구장의 배치는 장변(長邊)을 어떤 방향으로 해야 하는가?
정답 ① · 문제는 정구장 배치 시 장변의 방향을 묻고 있다. 정구장은 경기 중 선수 시야와 관람자의 눈부심을 고려하여 장변을 남북 방향으로 배치하는 것이 표준 설계 원칙이다.
체육 공원 정구장은 햇빛 눈부심을 방지하기 위해 장변을 남북 방향으로 배치하는 것이 표준 설계 원칙이다.
자연공원의 용도지구를 공원계획으로 결정하는데 자연보존 상태가 원시림으로 있거나 보존할 동식물 또는 천연기념물이 있거나 자연 풍경이 특히 수려하여 지정하는 지구는 어느 지구인가?
정답 ② · 문항은 자연공원 용도지구 중 보존가치가 높은 지역을 지정하는 지구가 무엇인지 묻고 있다. 원시림·멸종위기 동식물·천연기념물·우수한 자연경관 등 원형 그대로 보존이 필요한 지역은 '자연보존지구'로 지정하는 것이 타당하다.
원시림이나 천연기념물 등 자연 보존 가치가 높은 지역은 자연보존지구로 지정된다.
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