개념 한 쪽
시공관리는 현장의 시공자가 계약조건에 따라 공사를 효율적이고 경제적으로 완수하기 위해 수행하는 활동이라고 정의한다. 핵심 목적은 품질, 원가, 공정의 균형을 맞추는 것이며 원가관리는 이 세 가지 중 하나로 실행예산에 의해 통제하는 활동이라고 본다.
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출제기준 단원 「원가관리」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 시공관리 주체 판별 | 1 | 시공관리의 주체가 누구인지 식별하는 능력을 묻는다 |
| 3대 기능 식별 | 1 | 품질·원가·공정 중 3대 기능 여부를 판별하는 능력을 묻는다 |
| 관리 항목 범위 판단 | 1 | 자재·노무 등 보조 항목이 3대 요소에 포함되는지 판단하는 능력을 묻는다 |
시공관리는 시공자 측에서 수행하는 현장 중심의 관리 활동이라고 본다. 목적은 설계와 시방서에 맞는 품질을 확보하면서 정해진 공기 내에 공사를 완료하고 예산을 준수하는 것이라고 정의한다. 따라서 시공관리의 주체는 시공자이며 발주자 측이 주체라고 보는 설명은 틀리다고 본다.
시공관리의 3대 기능은 품질(Quality), 원가(Cost), 공정(Delivery)으로 구성되며 이를 줄여 Q·C·D 또는 QCD 관리라고 표기한다고 본다. 이 세 기능은 상호 유기적으로 연결되어 있어 품질의 저하는 재시공을 유발하여 원가 증가로 이어질 수 있으므로 독립적으로 취급해서는 안 된다고 본다.
원가관리는 실행예산을 세우고 실제 지출을 통제하는 활동이라고 본다. 원가관리는 품질과 공정과 긴밀히 연결되므로 원가만을 단독으로 줄이려는 접근은 다른 목표와 충돌을 일으킬 수 있음을 유의해야 한다고 본다.
시공관리에는 품질·원가·공정 이외에 안전관리 등 보조적 관리 항목이 존재하나 이들은 3대 기능을 보완하는 수단으로 분류된다고 본다. 자재관리나 노무관리는 중요한 현장 업무이나 3대 기능 자체에는 포함되지 않는 세부 관리 항목으로 취급한다고 본다.
공정관리에는 PERT나 CPM 같은 일정관리 기법이 사용되며 품질관리는 SPC 등 통계적 기법과 체크리스트로 수행한다고 본다. 도구와 관리 대상을 적절히 매칭하는 것이 실무에서의 기본 원칙이라고 본다.
원가관리 관련 기출 유형에서는 '시공관리의 주체'와 '3대 기능'을 묻는 문제가 빈번하게 출제된다고 본다. 예를 들어 시공관리를 발주자 측 활동으로 기술한 선지는 주체 오류로 오답이 되며, 품질·원가·공정이 서로 무관하다고 단정한 선지도 품질-원가의 상호관계를 무시한 오류에 해당한다고 본다. 또한 CPM을 품질관리 도구로 연결한 선지는 도구와 관리 대상 불일치로 틀린 설명이라고 본다.
메모: 문제를 풀 때는 '시공자 = 현장 주체', 'Q·C·D = 품질·원가·공정'을 먼저 확인하고 보기를 순차적으로 소거하는 전략을 권장한다고 본다.
다음 시공관리 대한 설명 중 틀린 것은?
정답 ③ · 문항은 시공관리에 대한 설명 중 틀린 것을 묻고 있다. 시공관리는 시공자(현장 수행자)가 계약조건의 품질과 공기를 만족시키면서 능률적·경제적으로 시공하기 위해 수행하는 활동이며 그 3대 목표는 공정관리, 품질관리, 원가관리이다.
시공관리는 시공자(현장 수행자) 측의 관리활동이므로 '발주자 측에서'라는 ③은 주체가 틀린 설명이다.
다음 중 시공관리의 3대 기능이 아닌 것은?
정답 ① · 질문은 시공관리의 3대 기능이 무엇인지 묻고 있다. 시공관리의 3대 기능은 품질(Quality), 원가(Cost), 공정(Delivery) 관리로 표준적으로 정의되며 노무관리는 이 세 항목에 포함되지 않는다.
시공관리 3대 기능은 품질(Q)·원가(C)·공정(D) 관리이며, 노무관리는 포함되지 않는다.
다음 중 공사관리의 3대 요소에 해당하지 않는 것은?
정답 ① · 문항은 공사관리의 3대 요소가 아닌 항목을 묻고 있다. 공사관리의 3대 요소는 품질관리·공정(공기)관리·원가관리로 구성되며 자재관리는 이들 관리의 하위 수단으로 포함되는 세부 항목일 뿐이다.
공사관리 3대 요소는 공정·품질·원가관리이며, 자재관리는 세부 수단일 뿐 여기에 해당하지 않는다.
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