개념 한 쪽
단독주거공간 관련 문제는 주거단지의 정지계획, 도로망 유형, 주거군 배치와 조망 확보, 칼데삭과 같은 도로형의 장단점 등을 묻는 경향이 있다. 기본 원칙과 반대되는 서술을 찾아내는 방식이 자주 출제되므로 안쪽에서 바깥쪽으로 정지계획을 수립한다는 상식, 격자형은 평지에 유리하다는 사실, 조망은 높은 곳에 고층을 배치하여 많은 세대가 조망을 누리게 한다는 점을 기억해야 한다.
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출제기준 단원 「단독주거공간」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 정지계획 순서 판별 | 1 | 정지계획의 내부→외부 수립 원칙을 가리는 문제 |
| 도로망 유형 적합성 | 1 | 격자형 등 도로망의 지형 적합성을 판단하는 문제 |
| 칼데삭 장점 파악 | 1 | 칼데삭의 통과교통 차단과 녹지 확보 장점을 묻는 문제 |
정지계획(Grading Plan)은 대지의 높이를 조절하여 배수와 안정성을 확보하는 설계도라는 점을 설명한다. 정지계획의 수립 순서는 일반적으로 대지 경계선 안쪽에서 시작하여 외부 도로·하천과 자연스럽게 연결하는 방향으로 진행해야 한다는 원칙이 핵심이다. 구조물 주변에는 배수가 잘 되도록 경사를 부여하고, 비옥한 표토는 걷어내어 식재에 재활용하며, 비탈경사는 토양의 휴식각을 넘어 붕괴되지 않도록 관리해야 한다는 점을 포함..
아파트 단지 내 도로망 유형은 격자형, 우회형, 막다른 길(말단 회전 공간 포함), 대로형 등으로 구분되며 각각 지형 적합성·안전성·접근성에서 차이를 보인다는 점을 설명한다. 격자형은 평지에서 토지 분할과 시공이 용이하나 통과 교통이 많아 안전성이 저하될 수 있고, 지형 변화가 심한 곳에는 부적합하다는 점을 기억해야 한다.
주거군의 조망 확보 원칙은 지형의 고저차를 활용하여 높은 곳에 고층을 배치하면 더 많은 세대가 조망을 누리게 되고, 반대로 높은 곳에 저층을 배치하거나 낮은 곳에 고층을 배치하면 조망 가림이 발생하여 부적합하다는 점을 설명한다. 막다른 길형 도로는 끝이 막혀 통과 교통을 차단하여 단지 내부에 안전한 녹지·보행공간을 확보할 수 있는 장점이 있으나 동선이 길어지는 단점이 존재한다는 점을 명확히 한다.
정지계획 관련 선지에서 '경계선 밖에서부터 시작한다'는 서술이 등장하면 내부→외부의 원칙과 배치되므로 오답으로 판정해야 한다. 도로망 관련 선지에서 '격자형이 지형 변화가 심한 곳에 유리하다'는 주장은 격자형의 평지 적합성에 반하므로 틀린 설명으로 처리해야 한다. 주거군의 조망 문항에서 '높은 곳에 저층, 낮은 곳에 고층을 배치한다'는 진술이 나오면 조망 확보의 기본 원칙과 반대되므로 선택하지 않아야 한다. 막다른 길형 도로의 장점 문제는 통과교통 차단으로 인한 안전한 녹지 확보를 묻는 지문을 정답 후보로 삼아야 한다.
주거단지 계획에서 저층 고밀 주거의 특성에 관한 설명 중 가장 옳은 것은?
정답 ② · 문항은 저층 고밀 주거의 특성 중 가장 옳은 것을 묻는다. 저층 고밀은 접지형 주거 위주로 자연과 접할 기회가 고층 고밀보다 많아 자연친화성이 높은 것이 대표적 특성이다.
저층 고밀은 접지형 주거 위주라 자연과 접하는 기회가 많고, 건폐율은 높으며 수용 세대수는 고층보다 적다.
주택단지 배치 계획시 주거군(住居群)의 조망이 양호하도록 배치하는 방법 중 적합치 못한 방법은?
정답 ④ · 문제는 주택단지 배치 시 조망을 좋게 하기 위한 방법들 중 부적합한 것을 묻고 있다. 조망 확보의 기본 원칙은 지형을 고려해 유리한 위치와 높이를 선정하고 사방의 경관을 바라볼 수 있게 배치하며, 높은 곳에서는 아래를 내려다볼 수 있도록 배치하는 것이다.
조망 확보 배치는 '높은 곳 고층, 낮은 곳 저층'이 원칙이며 그 반대 배치는 부적합하다.
주거단지계획시에 칼데삭(cul-de-sac)도로 이용의 장점을 가장 잘 설명하고 있는 것은?
정답 ④ · 문항은 주택단지 계획에서 컬드삭(cul-de-sac) 도로의 장점을 설명한 보기 중 옳은 것을 고르도록 하고 있다. 컬드삭은 막다른 길 구조로 통과 교통을 차단하여 단지 내에 차량으로 인한 위험이 적은 녹지와 보행공간을 확보할 수 있게 하는 것이 핵심 장점이다.
칼데삭은 막다른 길로 통과교통을 차단해 차 없는 안전한 녹지·보행공간 확보가 핵심 장점이다.
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