개념 한 쪽
도시개발의 핵심 이론은 도시 공간의 확산을 제어하고 효율적이고 지속가능한 도시구조를 만드는 데 초점을 둔다. 압축도시는 교외 확산을 억제하고 복합 토지이용과 직주근접을 통해 지속가능한 도시를 지향한다. 지속가능한 개발의 개념은 환경·경제·사회의 균형을 강조하며 개발 방식(신개발·재개발)은 절차와 영향에서 차이를 보인다는 점을 이해해야 한다.
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출제기준 단원 「도시개발과 시장원리」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 압축도시의 반대 개념 판별 | 1 | 압축도시의 핵심 원리와 반대되는 선지를 가려내기 |
| 지속성 요소 분류 | 1 | Goodland 기준의 지속가능성 핵심 요소를 판별하기 |
| 압축도시 기본 원리와 직주근접 판별 | 1 | 압축도시의 복합이용·직주근접 원리를 확인하기 |
압축도시는 도시의 기능을 한곳에 모아 토지 이용의 효율성을 높이는 개념이다. 핵심은 집약적 이용으로, 건물을 고밀도로 배치하거나 다양한 기능을 복합적으로 배치하여 공간을 절약하고 이동거리를 줄이는 것을 목표로 한다. 압축도시는 교외로의 무질서한 확산(스프롤 현상)을 억제하고 적정한 개발밀도를 유지하여 환경 보전과 도시 효율성을 함께 추구한다.
압축도시는 복합 토지이용과 직주일치 또는 직주근접을 지향한다. 직주근접은 주거지와 업무지를 가깝게 배치하여 출퇴근 거리를 단축시키고 교통량과 환경오염을 줄이는 효과를 노린다. 따라서 직주분리 또는 단위별 토지 이용(Unit Land Use)을 지향하는 설명은 압축도시의 취지와 반대된다.
지속가능한 개발(Sustainable Development)은 현세대의 욕구를 충족하면서 미래 세대의 능력과 여건을 저해하지 않는 개발을 말한다는 정의가 존재한다. 이 개념은 환경적, 경제적, 사회적 지속성의 균형을 핵심으로 하며, 생태학자 구들랜드의 분류도 이 세 축을 강조한다. 기술이나 제도는 이 세 가지를 지원하는 수단으로 보되, 구들랜드의 핵심 요소 자체에는 포함되지 않는다.
도시개발 방식에서 신개발과 재개발은 성격과 절차에서 차이를 보인다. 재개발은 기존 시가지의 일부를 개수하거나 재건축하여 주거환경을 개선하는 행위로, 기존 주민의 이주와 보상 문제로 절차가 복잡하고 기간이 길어지는 경향이 있다. 반대로 신개발은 상대적으로 절차가 단순하고 기간이 짧을 수 있다는 관점을 염두에 두어야 한다.
압축도시와 관련된 다른 도시 패러다임을 구분할 때 기술 중심의 개념(예: 유비쿼터스 도시)은 물리적·사회적 지속가능성 패러다임과 성격이 다르다는 점을 구별해야 한다. 유비쿼터스 도시는 ICT 기반의 편의성·효율성 강조 개념으로, 압축도시 등의 공간구조적 패러다임과 차이를 보인다.
문제 유형 예시: - 압축도시에 관한 선지들이 주어졌을 때, '단위별 토지 이용'이나 '직주분리'를 핵심 원리로 제시한 보기들은 압축도시의 집약성과 직주근접 원칙에 어긋나므로 오답으로 판별한다. - 재개발과 신개발을 비교하는 문제가 나오면 재개발은 이주·보상 문제로 인해 절차가 더 복잡하고 장기간 소요된다는 점을 근거로 정답을 찾는다. - 지속가능성의 요소를 묻는 문제에서는 구들랜드의 환경적·경제적·사회적 지속성이 정답이며, 기술적 지속성이나 제도적 지속성은 핵심 요소가 아니므로 배제한다.
지속 가능한 도시의 형태인 압축도시(Compact City)에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답 ① · 문항은 압축도시(Compact City)에 대한 틀린 설명을 찾는 것이다. 압축도시는 토지의 집약적 이용과 직주근접, 저에너지·저이동·저오염 구조를 지향하여 지속가능성을 높이는 도시 형태라는 점이 핵심이다.
압축도시는 토지 이용의 효율성과 집약성을 추구하므로 단위 이용이 아닌 집약적 이용을 지향한다.
지속 가능한 도시개발을 위한 지속성의 요소와 가장 거리가 먼 것은?(단, Robert Goodland(1994)가 제안한 내용 기준)
정답 ④ · 질문은 지속가능성의 요소들 가운데 Robert Goodland가 제시한 기준과 가장 거리가 먼 것을 고르도록 되어 있다. Goodland의 3대 지속성 요소는 사회적, 환경적, 경제적 지속성으로 기술적 지속성은 독립적 항목으로 분류되지 않는다.
Goodland의 지속가능성 3대 요소는 사회·환경·경제적 지속성이며, 기술적 지속성은 포함되지 않는다.
압축도시(Compact City)에 대한 설명이 옳지 않은 것은?
정답 ③ · 문항은 압축도시의 핵심 개념과 어긋나는 설명을 찾는 것이다. 압축도시는 교외 확산 억제, 복합 토지이용 추구, 직주일치(출퇴근 거리·시간 단축) 등을 통해 지속가능성과 접근성을 높이는 계획 철학이다.
압축도시는 과도한 교외 확산을 억제하고 복합 토지이용을 추구하며 직주일치를 지향하므로, 직주분리를 핵심 개념으로 본 설명은 옳지 않다.
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