핵심 개념 정리
도시계획기사 핵심 개념 정리
도시계획기사 필기 핵심 개념 138개를 과목별로 모았습니다. 개념마다 뜻·예제·대표 기출을 함께 봅니다.
이렇게 보세요
과목 순서는 출제기준의 차례를 따릅니다. 같은 과목 안에서도 출제기준의 주요항목 순서대로 놓았습니다. 위에서부터 읽으면 시험 범위를 출제기준 차례대로 따라갈 수 있습니다. 개념 쪽을 열면 그 개념의 뜻과 예제, 자주 묻는 물음을 보고 바로 문제를 풀어 볼 수 있습니다.
도시 및 지역계획 (34)
도시의 개념과 도시의 발달
- 도시의 개념과 정의 — 도시 특징과 구성요소
- 도시의 구성요소 — 사람·활동·토지·시설
- 도시화의 도시문제 — 도시의 본질·구성·특징
- 도시의 유형 분류 — 도시 특성·학자별 분류
- 도시기능체계 — 도시공간구조와 이론들
- 도시공간구조의 개념 — 중심지이론과 공간모형
- 도시공간구조이론 — 동심원·선형·다핵 이론의 특징
- 도시의 기원과 고대도시 — 도시화 정의와 가도시화·역도시화
- 도시및지역계획 중세도시 — 길드와 자치·가도시화 개념
- 근세도시 — 도시화 유형과 단계
- 현대도시 — 도시문제
도시계획 이론과 체계
조사분석
국토ㆍ지역공간계획
- 지역 및 공간의 개념과 의미 — 지역구분·공간단위
- 지역획정의 원칙 — 기능결합·동질성·계획권역
- 계획단위로서의 지역 및 공간 — 지역구분과 유형
- 지역발전이론 — 중심지이론과 공간유형
- 공간구조이론 — 중심지·동심원·규모분포
- 계획의 의미 — 주민참여와 계획과정
- 계획과정과 계획이론의 발달 — 계획과정·계획모형
- 도시및지역계획 절차이론과 주민참여 — 주민참여 단계와 재정·계획 기법 이해
- 계획인구의 예측 — 토지이용·환경보전 연계
- 토지이용계획 — 용도지구·입지·주거기준 핵심 정리
- 지역교통계획 — 분포통행량 모형과 첨단산업 입지, 테크노폴리스 구성요소를 정리한다
- 산업진흥계획 — 친환경·지속가능·입지조건
- 환경보전 및 자원관리계획 — 토지투기억제·성장관리·입지·경제분야 구분
- 주거환경계획 — 최저주거기준·컴팩트시티·주거지 상쇄
- 사회개발계획 — 주택여과·입지모형·테크노폴리스
- 농촌계획 — 농촌 토지이용과 보전·이동형 개발권
- 방재계획 — 용도지구·성장관리·입지·교통수요 예측 핵심
- 경관계획 — 입지·경제분야·환경 고려
지구단위계획 (39)
지구단위계획의 개념과 과정
- 지구단위계획의 개념 — 성격과 유형
- 지구단위계획의 유형 — 제1종·제2종 구분
- 구역지정 — 특별계획구역과 완화적용 기준
- 지구단위계획 현황조사 — 기초조사 구성과 경미한 변경 기준
- 목표설정 — 단지계획의 과정과 단계 구분
- 지구단위계획 계획입안 및 주민의견수렴 — 특별계획구역과 기초조사·도서 요구
- 계획결정 — 지구단위계획의 입안·결정·경미한 변경 기준
- 계획실현 및 운영 — 지구단위계획 절차와 특별계획구역
지구단위계획 부문계획
- 가구계획 — 획지형상과 배치기준
- 획지계획 — 획지의 규모·형상·전면성
- 건축물용도계획 — 벽면한계선·건축한계선·침상형공지
- 밀도계획 — 용도제한·건축형태·한계선
- 높이 및 배치계획 — 건물 배치와 높이 기준
- 건축물 외관계획 — 공동주택 배치와 건폐율·대지 접면 규정
- 지구단위계획 차량동선계획 — 도로망 유형과 보행안전 설계
- 주차장계획 — 막다른 도로와 진출입 배치
- 지구단위계획 보행동선 및 자전거동선계획 — 보차공존·루프형·쿨데삭
- 경관에 관한 계획 — 경관 분류와 관리 원칙
- 환경관리계획 — 생태보전과 물순환 관리
- 특별계획구역 — 지구단위계획의 용도·밀도·시설·환경 관리
- 지구단위계획 인센티브 및 규제 — 세분화·계획건폐율·용도제한
단지계획의 개념과요소
- 단지계획의 목표와 과정 — 단지계획의 정의와 목표
- 단지계획의 개념과 유형 — 단지계획의 성격과 목표
- 단지계획의 변천 — 단지기능, 목표와 조사 원칙
- 주거환경의 제요소 — 물리적·사회적·생태적 요소 분류
- 자연환경 — 주거단지의 자연·환경 요소와 계획 원리
- 행태공간 — 개인화·커뮤니티·대지분석
- 근린환경 — 주거단지의 자연·사회·물리적 구성 요소와 계획 원리
단지계획의 부문 계획
도시개발계획 (47)
도시개발 의의와 배경
- 도시개발계획 필요성과 목적 — 도시개발의 정의와 지속가능성
- 유형과 방식 — 환경친화·복합용도·시장원리
- 도시개발계획 도시개발과 시장원리 — 압축도시와 지속가능성의 핵심
- 도시개발의 범위 — 도시화 단계·지속가능성·스마트성장
- 도시성장과 도시개발 — 압축도시·입찰지대·도시화 단계
- 도시성장관리기법 — 지속가능성과 도시화 단계
- 도시개발계획 우리나라 도시개발의 역사 — CIAM·전원도시·뉴타운
- 도시개발계획 최근의 경향 — 역사와 전개 양상
도시개발 기획
- 도시개발계획 수요예측의 필요성 — 델파이와 예측기법 분류
- 수요예측의 기법 — 정량적·정성적 구분과 Huff·델파이
- 도시개발계획 입지선정의 기법 — 입지분석 기법과 분류
- 입지선정의 절차 — 물리적 분석과 시장분석 핵심 구분
- 개발목표 — 토지 취득방식·환지·체비지
- 수요분석과 타당성 검토 — 환지·사업타당성·위험분류
- 계획수립 — 환지·토지취득 방식과 상업용지 배치 유형
- 환지계획 — 환지방식·체비지·입체환지
- 도시개발계획 개발사업의 착수 — 환지·시행방식·파트너십
- 건설과 처분 — 환지·시행방식·공사완공 지연위험
- 도시개발계획 시설관리와 자산관리 — 환지·순환정비·공사지연관리
도시개발의 제도
- 도시개발기사 도시개발법의 응용 — 권리 취급과 환지·수용
- 주택법의 응용 — 환지·수용·입체환지
- 산업입지 및 개발에 관한 법률의 응용 — 정비사업 절차와 시행자·대상 구분
- 도시개발계획 도시개발사업제도 — 지역별 도시개발구역 기준과 환지·택지 개념
- 도시 및 주거환경정비법의응용 — 재개발·재건축·수복재개발 구분
- 도시재정비촉진을 위한 특별법의 응용 — 재개발·재생의 구분과 정비기준
- 도시재생 활성화 및 지원에관한 특별법 — 도시재생의 성격과 재개발 구분
- 도시개발계획 빈집 및 소규모 주택 정비에관한 특별법 — 재개발 방식과 정비구역 지정 기준
- 도시개발계획 주차장법의 응용 — 기반시설 적용
- 도시개발계획 도시공원 및 녹지 등에 관한법률의 응용 — 지역지구제·기반시설·도로·광장 판단
- 도시개발계획 기반시설 관련 제도 — 도로와 광장, 지역지구의 기능 구분
도시개발의 수법
- 개발권양도제(TDR) — 개발권 이전·보전·보상
- 대중교통중심개발(TOD) — 역세권·보행중심
- 계획단위개발(PUD) — 협상·융통성·단위계획
- 도시개발계획 연계개발수법 — TOD·PUD·TDR·MXD 핵심 구별
- 도시재생의 개념 — 재개발·재건축·보전
- 도시재생 계획 — 재개발·재건축·보전
- 도새재생 사업 — 재개발 유형과 보전·전면철거 특징
- 도시재생 지원 — 재개발 유형과 정책적 고려
- 재무적 타당성 — 사업성 평가 지표과 경제성 구분
- 경제적 타당성 — 사회적 편익과 할인율
- 파급효과분석 — 경제성, 민감도, 타당성 구분
- 도시개발계획 도시마케팅 — 도시 브랜드화와 고객 분류
- 부동산마케팅 — 마케팅믹스와 고객구분
- 신도시마케팅 — STP·4C·도시고객
- 도시개발계획 부동산금융의 개념과 유형 — 프로젝트파이낸싱·지분조달·ABS
- 도시개발계획 민간의 부동산개발금융 — 증권화·참여대출·PF 특징
- 민관합동의 부동산개발금융 — PF·증권화·시장구분
도시계획관계법규 (18)
- 도시계획관계법규 국토기본법령 — 권역·구역 지정과 도시관리계획 조정 권한
- 도시계획관계법규 국토의 계획 및 이용에 관한법령 — 용도지구·지구단위계획·관리계획 기준
- 수도권정비계획법령 — 권역별 개발제한과 지정기준
- 도시계획관계법규 개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법령 — 그린벨트 지정 목적과 개발밀도관리구역 기준
- 경관법령 — 주민 제안권과 계획 유형 구분
- 도시개발법령 — 환지·청산금·구역지정 기준
- 도시 및 주거환경정비법령 — 정비사업·택지개발·관리처분 핵심 규정
- 도시재정비촉진을 위한 특별법령 — 택지공급·환지·재원조달 주요 규정
- 도시재생활성화 및 지원에관한 특별법령 — 환지처분·시행자·정비사업 범위
- 주택법령 — 환지·수용·조합·등록기준
- 산업입지 및 개발에 관한 법령 중 도시계획 관련 사항 — 환매권·청산금·공용시설
- 물류시설의 개발 및 운영에관한 법령 중 도시계획 관련 사항 — 택지 변경·주차면제·지정기한
- 관광진흥법령 중 도시계획관련 사항 — 도시개발구역 기준·환매권·권한 분배
- 건축법령 중 도시계획 관련사항 — 노후·불량건축물·간선시설·환지·청산금
- 공간정보의 구축 및 관리등에 관한 법령 중 도시계획 관련 사항 — 환지·청산금·동의요건
- 자연재해대책법령 중 도시계획 관련 사항 — 환지와 입체환지·동의요건
- 개발행위 허가 운영지침 등에 관한 사항 — 환지·청산·시행자·용지배정 기준
- 농촌공간 재구조화 및 재생지원에 관한 법령 — 환지·취락지구·첨부서류