개념 한 쪽
단지계획은 대지조성 및 지침 제시를 통해 단지의 방향과 개발 기준을 마련하는 계획이라고 설명한다. 단지계획은 상세한 개별 시설물의 배치까지를 확정하는 상세계획과는 구분된다고 본다. 또한 단지계획은 거주자의 건강과 편의, 경제적 효율성을 고려하는 목표를 포함한다고 정리한다.
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출제기준 단원 「단지계획의 개념과 유형」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 용어 정의 판별 | 1 | 생활주기(생활패턴)의 의미를 묻기 |
| 분석 방향 판단 | 1 | 단지 내부·외부 요소의 조정 가능성 및 분석 단계 묻기 |
| 목표 적합성 판별 | 1 | 단지계획의 일반적 목표에 해당하지 않는 항목 가리기 |
단지계획은 대지 조성 및 개발 지침을 제시하는 종합적 계획이라는 성격을 갖는다고 설명한다. 단지 내부의 건물 배치나 도로 등은 계획가가 조정 가능한 요소로 보고 분석과 설계를 통해 형태를 결정한다고 본다. 반면 단지 외부의 자연환경이나 인접시설 등은 계획가가 쉽게 변경하기 어려운 조건으로 구분하고 이를 고려하여 계획을 수립한다고 설명한다.
단지계획의 목표는 거주자의 건강 증진과 쾌적성 확보, 기능 충족 및 건설비와 유지관리비 절감을 통한 경제적 효율성 확보를 포함한다고 한다. 그러나 사생활 보호를 이유로 거주자 상호간의 접촉을 최소화하는 극단적 목적은 단지계획의 일반적 목표가 아니라고 본다. 주거단지계획은 오히려 이웃 간의 사회적 교류와 커뮤니티 형성을 촉진하는 방향을 지향한다고 정리한다.
단지계획 수립에서는 인간의 활동행태 조사가 필수적이라고 본다. 이 조사는 주민들이 공간을 어떤 목적으로 사용하고 주변 환경을 어떻게 이용하는지 파악하여 계획의 타당성을 확보하기 위한 것이라고 설명한다. 활동행태 조사는 단지의 설계가 실제 생활 패턴과 조화되도록 하는 기초 자료가 된다고 정리한다.
개발밀도는 단지계획에서 중요한 판단 기준이라고 본다. 개발밀도는 주거환경의 질과 직결되는 요소로서 일조·채광·통풍 등에 영향을 미치며 계획의 타당성 판단에 활용된다고 설명한다. 따라서 밀도 설정은 공공성과 환경성을 고려하여 결정해야 한다고 정리한다.
단지분석을 할 때는 내부 요소와 외부 요소를 구분하여 현장답사·자원조사·자료종합의 3단계로 진행한다는 설명을 예로 든다. 내부의 도로와 건물 배치 등은 계획가가 조정 가능한 대상으로 다루고, 주변의 도로망이나 자연조건은 조정이 어려운 제약으로 반영한다는 점을 사례로 제시한다. 또한 단지계획의 목표를 설정할 때 거주자의 건강과 쾌적성, 기능 충족과 경제적 효율성을 우선 고려하고, 접촉을 '최소화'하는 극단적 표현은 목표로 삼지 않는 사례를 든다.
도시계획에서 생활주기(life style)란 용어에 알맞는 뜻은?
정답 ③ · 문항은 도시계획에서 생활주기라는 용어의 의미를 묻고 있다. 도시계획 문맥에서 생활주기는 시민들의 일상적 활동이 시간대별로 어떻게 배열되는지를 나타내는 활동주기, 즉 activity cycle을 의미한다.
도시계획의 생활주기는 시민의 일상적 활동 주기를 의미하며, 인간공학의 척도나 생체 리듬과는 구분된다.
단지 분석 방향에 대한 기술 중 옳은 것은?
정답 ① · 문항은 단지 분석 방향에 대한 옳은 기술을 묻고 있다. 단지 내부 요소는 계획가가 설계와 배치를 통해 직접 조정할 수 있는 반면 단지 외부 요소는 계획가가 직접 통제하기 어렵고 외부 환경으로 작용한다.
단지 분석은 내부 요소는 계획가 조정 가능, 외부 요소는 조정 어려우며, 현장답사·자원조사·자료종합의 3단계로 진행한다.
다음 중 단지계획의 일반적 목적이 될 수 없는 것은?
정답 ② · 문항은 단지계획의 일반적 목적에 포함되지 않는 항목을 묻고 있다. 단지계획은 거주자의 생활을 시간적·공간적으로 지원하고 건강을 증진시키며 건설비와 유지관리비의 효율화를 도모하는 등 균형적 목적을 가진다.
단지계획은 거주자의 건강과 편의를 도모하며, 사생활 보호를 위해 접촉을 완전히 최소화하는 것은 목적이 아니다.
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