개념 한 쪽
단지계획은 특정 범위의 물리적 공간과 그 안에서의 생활을 설계하는 종합적 계획이다. 주거단지, 공업단지, 캠퍼스 등 다양한 유형을 포함하며 물적 배치와 공동체 형성까지 고려하는 것이 특징이다. 목표 설정은 주민의 쾌적성, 안전, 편의성 등을 우선으로 하며, 현실적 제약을 반영한 과정으로 수립한다.
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출제기준 단원 「단지계획의 목표와 과정」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 주거단지 목표와 거리 판별 | 1 | 주거단지 목표에 부합하지 않는 항목을 찾기 |
| 계획의 범위와 위계 판단 | 1 | 도시계획과 단지계획의 관계 및 토지이용계획 필요성 판단 |
| 정의의 절대성 오류 판별 | 1 | 단지계획 정의에서 절대적 표현의 오류를 가려내기 |
단지계획은 주택단지뿐 아니라 공업단지, 농공단지 등 집단적 시설물의 계획과 설계를 포괄하는 넓은 개념이다. 단순한 건물 배치만을 의미하지 않고, 그 안에서 생활하는 사람들의 편의와 공동체 형성을 고려하는 사회적 요소를 포함한다. 따라서 단지계획은 물적 측면과 사회적 측면을 통합하여 공간을 조성하는 과정이라 할 수 있다.
단지계획의 목표는 주민의 건강과 쾌적한 생활환경 조성에 중심을 둔다. 위생과 안전을 확보하고, 편의시설과 놀이터 등을 보행 가능한 근거리 내에 배치하며 자연 지형을 활용하여 효율을 도모하는 것이 일반적 목표이다. 단지계획은 경제성도 고려하되, 경제성만을 목표로 하여 과도한 고층화 등으로 주거환경을 해치는 것은 배제한다.
단지계획은 도시계획과 구별되는 범위와 위계를 가진다. 도시계획이 도시 전체의 큰 틀을 정하면, 단지계획은 그 안에서 세부적인 토지이용과 시설 배치를 결정한다. 두 계획은 모두 토지이용계획을 기반으로 하며, 단지계획도 토지이용계획을 필요로 한다는 점을 명확히 한다.
단지계획은 이상과 현실 사이의 타협 과정을 수반한다. 예산, 이해관계, 예상치 못한 변수 등으로 인해 계획이 의도대로 완전하게 실현되기 어렵기 때문에 현실적 제약을 반영한 합리적 방안을 도출하는 과정이 중요하다.
문제에서 '단지계획은 사람들의 생활을 고려한 물리적 배치와 공동체 형성을 포함한다'라는 선택지가 나오면 적절한 정의로 판단한다. 반대로 '단지계획은 계획이 의도대로 완전하게 환경을 개선한다'와 같이 절대적 표현을 쓰면 현실적 제약을 고려할 때 틀린 설명으로 선택한다. 또한 '단지계획은 토지이용계획을 필요로 하지 않는다'는 설명은 토지이용계획의 필요성을 부정하므로 오답으로 본다.
주거단지의 단지계획 목표설정시 고려하여야 할 일반적인 사항과 거리가 먼 것은?
정답 ③ · 문항은 주거단지 목표 설정 시 고려되어야 할 일반적 사항과 부적합한 것을 묻고 있다. 단지계획은 거주자의 정신적·육체적 건강, 자연지형을 활용한 효율성과 비용절감, 어린이 놀이공간 등 다양성과 접근성을 고려하는 포괄적 목표를 지향한다.
단지계획은 다양한 계층의 요구를 수용하고 시설 접근성을 고려해야 하며, 동질적 지역 의식 형성은 목표가 아니다.
다음은 도시계획과 단지계획의 차이점 및 관계를 논한 것이다. 틀린 것은 어느 것인가?
정답 ② · 문항은 도시계획과 단지계획의 차이점과 관계에서 잘못된 설명을 찾으라는 것이다. 도시계획은 보통 도시 전체를 대상으로 하고 단지계획은 그 일부 지역을 대상으로 하며, 단지계획은 상위인 도시계획을 전제로 하는 하위 계획으로 기능한다.
다음 중 단지계획의 정의에 관한 설명 중 맞지 않는 것은?
정답 ③ · 문제는 단지계획의 정의에 관한 진술 중 맞지 않는 것을 묻고 있다. 단지계획은 주생활에 필요한 공간을 설계·배분하고 건축·토목·조경 등 다분야의 지원을 받아 대지조성 및 시설물 배치를 포함하는 작업이며 일정한 공간 범위를 가지는 유형들이 존재한다.
단지계획은 공간 설계와 배분을 포함하며 다양한 분야가 지원하지만, 의도대로 완벽히 이루어져 환경을 완전하게 개선한다는 보장은 없다.
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