재해취약요인 분석은 하천부속물, 제방·호안, 사면재해 방지시설, 항만·어항 시설 등 각종 방재시설의 물리적 상태와 기능적 성능을 평가하는 절차다. 현지조사는 시설물의 노후화 상태, 파손 여부, 작동 여부, 배수 상태 등 현장에서 확인 가능한 항목에 초점을 맞춘다. 주민 의견 수집과 같은 사회조사 방법은 시설물 자체의 물리적 취약성 분석과는 구분된다.
시설별로 점검해야 할 항목은 구조적 안정성과 직접 관련된 요소들로 구성된다. 제방과 호안의 경우 비탈 경사, 소류력 저항성, 제방고와 같은 안정성 지표가 핵심이며, 단순 치수·치형(예: 견간장)은 구조적 취약성 판단의 핵심 지표가 아니다. 사면재해 방지시설은 옹벽의 균열·배수공 막힘, 석축의 결합 상태, 울타리의 파손·고정 상태와 같이 눈으로 확인 가능한 물리적 손상을 우선 점검한다.
설계 단계에서 고려되는 물성치나 설계값(예: 인장력)은 현장 점검 시 확인 항목과 구분하여 판단해야 한다. 방파제 설계에서는 파랑·조위·항행 조건 등 외력과 환경 요인을 고려하는 것이 핵심이며, 구조물의 제원(너비 등)은 이러한 고려사항을 바탕으로 결정되는 결과값이다. 또한 내수재해는 배수불량, 외수 역류, 유출량 증가 등 물 흐름과 배수 기능의 장애가 원인이며, 사면 붕괴와 같은 시공 불량은 토사재해로 분류하여 원인 분석을 달리해야 한다.
정책적 평가항목은 목적에 따라 기본적 평가항목과 부가적 항목으로 구분한다. 풍수해저감계획의 기본적 평가항목은 효율성, 형평성, 긴급성으로 한정되며, 계획성 등은 기본적 항목에 포함되지 않을 수 있다. 이러한 구분은 시설정비 계획과 진단(평가)을 혼동하지 않도록 돕는다.