개념 한 쪽
운영관리의 방식은 시설과 공사 현장의 목적에 따라 관리 방법을 구분하는 개념이다. 외부에 위탁하는 도급방식의 책임 소재 문제, 일정 시각화 도구로서의 횡선식 공정표 특성, 시설 기능을 최적화하는 운영관리의 목적 등을 이해해야 한다.
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출제기준 단원 「운영관리의 방식」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 안전·출입·조명 판단 | 1 | 공사장 안전대책에서 비적합한 항목을 가리기 |
| 시공관리 핵심 기능 | 1 | 시공관리의 3대 핵심 기능을 식별하기 |
| 관리유형 구분 | 1 | 유지·이용·운영 관리의 목적을 구분하기 |
도급방식은 특정 업무나 서비스를 외부 전문 업체에 맡기는 운영 방식이다. 내부 직원이 직접 수행하지 않으므로 업무에 대한 최종 책임 소재와 권한의 범위가 모호해질 수 있는 단점이 있다. 이 점을 통해 '외부 위탁'과 '책임 소재 모호성'을 연결하여 기억해야 한다.
공정표는 공사의 일정 관리를 위해 사용하는 도구이며, 횡선식 공정표(바 차트)는 각 작업의 시작과 종료, 기간을 한눈에 보여주는 방식이다. 횡선식의 장점은 시각적 비교와 진척도 관리에 용이하나, 작업 간의 선후행 관계나 인과관계를 명확히 표현하는 데는 한계가 있다.
조경관리에서 관리의 유형은 유지관리·이용관리·운영관리로 구분할 수 있다. 유지관리는 시설의 물리적 상태를 유지하는 데 초점을 두고, 이용관리는 이용자 행태와 안전을 관리한다. 운영관리는 관리대상이 본래의 기능을 효율적이고 적절하게 발휘하도록 하는 것을 목표로 한다.
시공관리의 핵심 기능은 품질관리·공정관리·원가관리로 구성된다. 인력 관리는 중요하지만 이 세 가지를 달성하기 위한 수단으로 보는 것이 일반적이다. 이 프레임은 프로젝트 관리에서 품질·일정·비용의 균형을 강조하는 관점과 일치한다.
공사기간과 비용의 관계에서도 관리 원리가 적용된다. 공사를 빠르게 진행하면 직접비는 증가하고 간접비는 감소하므로 총공사비가 최소가 되는 공사기간을 '최적공기'라고 부른다. 이 관계는 비용과 시간을 조정하는 의사결정에서 유의해야 하는 기본 원리이다.
문제 유형에서는 도급방식의 장단점을 묻거나 횡선식 공정표의 특징을 비교하는 문제가 자주 출제된다. 예컨대 도급을 외부 위탁으로 설명하고 책임 소재 모호성을 단점으로 연결하면 정답 근거가 된다. 횡선식 공정표를 보기에 넣을 때에는 '시각적 비교 용이'와 '작업 간 관계 표현의 한계'를 쌍으로 기억하면 소거가 쉽다.
운영·유지·이용 관리를 구분하는 문제에서는 '기능 발휘'는 운영관리, '물리적 상태 유지'는 유지관리, '이용자 행태'는 이용관리로 짝지어 답을 찾는 방식이 효과적이다. 시공관리의 3대 기능 문제는 '품질·공정·원가'의 조합을 중심으로 접근하면 정답을 도출할 수 있다.
공정관리 관련 문제에서는 '빠르면 직접비 증가·간접비 감소'라는 원리를 적용하여 최적공기 개념을 설명하면 정답 근거가 된다. 이와 같이 각 방식의 핵심 키워드를 연결하여 암기하면 문제 해결이 수월해진다.
공사현장의 안전대책이 아닌 것은?
정답 ④ · 문제는 공사현장의 안전대책으로 적절하지 않은 것을 고르는 것이다. 공사장 출입 통제와 차량안전 확보를 위한 봉쇄·표지판·교통유도 및 휴일 출입구 봉쇄는 모두 안전을 위한 적절한 조치이다.
공사장 야간 조명은 무단출입 방지와 사고예방용이므로 절전을 이유로 꺼두는 것은 안전대책이 아니다.
다음중 3대 시공관리 기능이 아닌 것은?
정답 ④ · 문제는 시공관리의 핵심 기능이 무엇인지를 묻고 있다. 시공관리에서 핵심적으로 다루는 영역은 품질관리, 공정관리, 원가관리로 프로젝트 성과의 삼각 균형을 이루는 요소들이기 때문이다.
시공 관리의 3대 핵심 기능은 품질, 공정, 원가 관리이며, 인력 관리는 이를 수행하는 수단일 뿐 독립된 3대 기능에 포함되지 않는다.
관리대상의 기능을 어떻게 하면 효율적이며 적절하게 발휘케 하는가를 목표로 하는 관리의 유형은?
정답 ② · 조경 관리 유형에는 크게 유지관리, 운영관리, 이용관리 등이 있습니다. 그중 운영관리는 관리 대상인 조경 시설이나 공간이 가진 기능을 효율적이고 적절하게 발휘할 수 있도록 관리하는 활동을 의미합니다.
기능의 효율적 발휘를 목표로 하는 관리는 운영관리이며, 물리적 상태 유지는 유지관리, 이용자 행동 관리는 이용관리이다.
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