개념 한 쪽
공동도급의 장점과 한계, 직영공사의 장단점, 재계약 조건, 시방서와 설계도서의 우선순위, 가치공학의 사고방식, 현대 건축시공의 변화, 3S 시스템, 철근콘크리트 일정계획의 영향 요인이 이 세트의 축이다.
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여러 업체가 이윤을 나누어 가지므로 개별 업체의 이윤이 늘어나기 어렵기 때문입니다. 공동도급의 장점은 위험 분산, 시공 확실성, 기술과 자본의 증대입니다.
출제기준 단원 「도급방식」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 직영공사·재계약 관련 판정 | 1 | 직영공사의 효과와 재계약 성립 사유 판별 |
| 문서 우선순위와 일정영향 판단 | 1 | 시방서·설계문서 우선순위 및 RC 일정 영향요인 |
| 현대화 기법·VE·3S 특성 판정 | 1 | 가치공학 사고·현대시공 변화·3S 구성요소 판정 |
도급방식은 공사를 수행하는 주체와 계약의 틀을 정하는 문제다. 같은 공동도급이라도 무엇이 장점이고 무엇이 장점이 아닌지를 가르는 것이 출제의 중심이다.
공동도급은 위험 분산, 시공 확실성, 기술과 자본의 증대, 자금력 보완, 시공 안정성 확보를 장점으로 한다. 여러 업체가 이윤을 나누므로 개별 업체의 이윤 증대는 장점이 아니다. 시공성 향상이나 공사비 절감도 보장되지 않는다.
직영공사는 발주자가 시공을 직접 관리한다. 외부 업체와의 복잡한 도급계약 절차가 생략되어 특수한 상황에 신속히 대처할 수 있다는 것이 핵심 장점이다. 다만 공사비 감소나 기간 단축은 조건에 따라 다르고, 발주자의 관리 능력이 부족하면 오히려 비용이 늘고 공기가 길어질 수 있다.
재계약은 계약의 기초가 된 조건이 바뀌었을 때 성립한다. 설계 오류, 현장 조건의 차이, 계약 사항의 변경이 그 사유다. 수급자가 착수를 미루는 것 같은 의무 불이행은 재계약 사유가 아니다.
시방서와 설계도서가 서로 다를 때는 공사시방서가 설계도면보다 우선한다. 같은 종류의 문서끼리는 상세도면이 일반도면보다, 전문시방서가 일반시방서보다 우선한다.
가치공학은 기능 분석으로 불필요한 비용을 없애는 체계적 방법론이다. 기능 중심, 사용자 중심, 생애비용 최소화의 사고를 중시하며 경험과 직관만에 의존하지 않는다.
현대 건축시공은 건조화, PC화와 규격화, 고도화, 자동화, 지하 공간의 심층화, 정보통신기술을 접목한 인공지능 빌딩 쪽으로 변해 왔다. 습식화는 전통적 공법이라 현대화의 특징과 거리가 있다.
3S 시스템은 표준화, 단순화, 전문화를 뜻한다. 기계화는 생산성을 높이는 수단이지만 3S의 핵심 개념어에는 들지 않는다.
철근콘크리트 공사의 일정계획에는 거푸집 경화 시간, 기후 조건, 품질 요구사항이 직접 영향을 준다. 시공상세도 작성은 설계와 준비 단계의 문서 작업이므로 현장의 물리적 일정을 좌우하는 직접 변수로 보지 않는다.
출제 패턴은 ① 공동도급의 장점이 아닌 것(이윤 증대·공사비 절감), ② 직영공사의 옳은 설명(도급계약 절차 생략과 신속 대응), ③ 재계약 조건이 아닌 것(단순 착수 유보), ④ 시방서와 설계도면이 다를 때의 우선순위, ⑤ 가치공학적 사고가 아닌 것(경험과 직관에만 의존), ⑥ 현대 건축시공의 특징과 거리가 먼 것(습식화), ⑦ 3S 시스템에 들지 않는 것(기계화), ⑧ 철근콘크리트 일정계획의 직접 요인이 아닌 것(시공상세도 작성)이다. 「공동은 위험 분산이지 이윤 증대가 아니다, 직영은 신속하지만 관리 능력에 달렸다, 문서는 시방서가 위」가 이 세트의 기준선이다.
철근콘크리트 공사의 일정계획에 영향을 주는 주요요인이 아닌 것은?
정답 ③ · 이 문제는 철근콘크리트 공사의 실제 시공 기간을 결정하는 주요 영향 요인과 거리가 먼 것을 찾는 문제이다. 시공상세도 작성은 본 공사에 착수하기 이전에 준비하는 도면 작업이므로 직접적인 현장 시공 일정계획의 주된 변동 요인으로 보기는 어렵다.
시공상세도 작성은 설계 단계의 문서 작업이므로, 실제 철근콘크리트 공사의 물리적 일정계획에는 직접적인 영향을 주지 않는다.
가치공학(Value Engineering)적 사고방식 중 옳지 않은 것은?
정답 ① · 건설 및 제조 분야에서 제품이나 공정의 가치를 극대화하기 위한 가치공학의 핵심 사고방식이 아닌 것을 고르는 문제이다. 가치공학은 최소의 생애 주기 비용으로 필요한 기능을 확실히 달성하기 위해 제품이나 서비스의 기능적 측면을 조직적으로 분석하는 기법이다.
가치공학은 경험보다 기능 분석과 데이터 기반의 체계적 사고를 강조하므로, 직관만 의존하는 것은 옳지 않다.
현대 건축시공의 변화에 따른 특징과 거리가 먼 것은?
정답 ② · 현대 건축시공의 변화 추세와 맞지 않는 특징을 찾는 문제이다. 현대 건축시공은 건조화, 규격화, 자동화 방향으로 발전하며, PC화와 부품 규격화는 품질 균일화와 공기 단축을, 도심지 개발은 지하 심층화와 신기술 발달을 촉진하였고 ICT 기술의 접목으로 인공지능 빌딩도 등장하였다.
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